Семейный коттедж 137 м² с 4 спальнями «Ддом-1»

Максимально рациональный дом для большой семьи, где каждый квадратный метр - полезный.

Преимущества проекта:

  • Вместимость: Всего в доме 4 жилых комнаты (гостевая спальня внизу + 3 спальни наверху). У каждого члена семьи будет свое пространство.

  • Атмосфера: Конструктив дома предусматривает возможность установки настоящего дровяного камина в гостиной.

  • Опции: Возможность пристройки просторной открытой террасы (27 м²) для летнего отдыха.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВКИ

Вариант 1. «Максимальная площадь» (Стандартный). Классическая компоновка с полным вторым этажом. Идеально для семей с детьми, которым важны отдельные комнаты и тишина.

Вариант 2. «Второй свет» (Опция). По вашему желанию мы можем убрать перекрытие над гостиной.

  • Гостиная получает потолок высотой до 5,5 метров и панорамный вид.

  • Появляется внутренний балкон-холл. 

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ (Стандартная версия)

1 этаж (71 м²) - Активная зона. Высота потолков: 2,6 м.

  • Кухня-гостиная (24,24 м²): Просторное помещение с зоной под камин.

  • Кабинет / Гостевая спальня (7,94 м²): Изолированная комната.

  • Технические помещения: Котельная (6,01 м²), Санузел (5,16 м²), Прихожая (4,59 м²).

  • Дополнительно: Крыльцо (4,5 м²) и опциональная Терраса (+27 м²).

2 этаж (66 м²) - Спальная зона. Высота потолков: 2,6 м.

  • Жилые комнаты: 3 изолированные спальни (12,42 м² / 11,53 м² / 11,44 м² / 8,0 м²).

  • Санузел (7,94 м²): Большая ванная комната.

  • Гардеробная (4,59 м²).

Габариты дома:

  • Высота в коньке: 8,2 м (7,7 м).

ВАРИАНТЫ ФУНДАМЕНТА

Тип фундамента подбирается индивидуально после геологического исследования участка:

  1. Базовый: Монолитная железобетонная плита.

  2. Альтернативный: Железобетонная лента (МЗЛФ) 500х400 мм, свайное поле (21 шт.) - винтовые, забивные ЖБ или буронабивные сваи.

Площадь:
137м²
Размер:
6(7,5)х10м
Кол-во спален:
4
Высота этажа:
2.6 м
Построить дом
Купить домокомплект

Цена каркасного дома, дома из газобетона и домокомплектов Ддом-1

Цена каркасного дома и дома из газобетона складывается из цены самого проекта, затрат на материалы, внешнюю и внутреннюю отделку, монтаж, а также инженерные работы ( электрика, водоснабжение/канализации, вентиляция и пр. ). Подробнее о том, из чего складывается цена строительства дома под ключ можно прочитать здесь. Если вам необходимы только материалы для самостоятельного возведения каркаса здания, то вам подойдет “базовый” вариант домокомплекта. “Закрытый контур” предполагает полный комплект материалов на установку каркаса и его обшивку вашими силами.

Базовый
1 146 000
Закрытый контур
2 084 000
Под ключ каркасный дом
4 286 000
Под ключ дом из газобетона
4 929 000
  • Техническое описание каркасного дома
  • Техническое описание газобетон

Фундамент

Тип фундамента подбирается индивидуально в зависимости от геологии участка и сезона строительства:

  • Монолитная железобетонная плита. Бетон марки не ниже М300 (В22.5). Армирование стальной арматурой А500С Ø12 мм с шагом ячейки 200х200 мм.

Несущий каркас и Кровля

  • Каркас: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение согласно конструктивному расчету: 100/150/200 мм). Заводское антисептирование.
  • Стропильная система: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение: 50х200 мм). Заводское антисептирование.
  • Сборка каркаса: гвозди 90-120 мм. Монтаж укосин: гвозди 80 мм. Сборка стропильной системы: гвозди, металлические пластины, уголки, болтовые соединения (шпильки).
  • Кровля: Металлочерепица (классический профиль).
  • Свесы крыши и свесы над фронтонами выполняются согласно Проекту
  • Организованные вентвыходы для кухни, санузлов и фанового стояка (утепленные проходные элементы).

Теплоизоляция и Шумоизоляция

Утеплитель: Базальтовая плита высокой плотности (Роквул Скандик или аналог).

  • Межэтажное перекрытие: 100 мм.
  • Потолочное перекрытие 2 этажа: 200 мм.
  • Внешние стены: 150 мм
  • Шумоизоляция перегородок: 50 мм
  • Герметичность: Монтаж профессиональных пленок (Tyvek/Delta или аналог) с проклейкой нахлестов специализированным скотчем. Герметизация примыканий к оконным и дверным проемам полиуретановым герметиком.

Окна и Входная группа

  • Окна: Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла, 44 мм). Белый профиль 70 мм (Rehau/Grazio или аналог). Надежная фурнитура, установка водоотливов.
  • Входная группа: Утепленная металлическая дверь (сталь от 1,5 мм).

Внешняя и Внутренняя отделка

  • Фасад: Обшивка силового каркаса влагостойкими плитами OSB-3 9 мм (Krono/Kalevala) на винтовые гвозди. Герметизация стыков шовным герметиком по дереву. (Готовность под монтаж финишного фасада).
  • Внутренняя отделка: Влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) 12,5 мм. Стены готовы под шпаклевку.
  • Терраса/крыльцо: Отделка пола террасной доской
  • Межэтажная лестница: Предчистовая лестница из сухой строганной доски. Готова к эксплуатации (под монтаж балясин и перил).

Инженерные работы

  1. Электрика: Скрытая разводка негорючим кабелем (ВВГнг-LS сечением 3х1,5 мм² и 3х2,5 мм²) в каркасе. Ввод силового кабеля (ВВГнг-LS сечением 5х6 мм²) в дом. Подготовка выводов под установку электрощита, розеток и выключателей (без оконечных устройств).
  2. Водоснабжение и Канализация: Ввод закладных коммуникаций в дом (стояки) без внутренней разводки по точкам.

Фундамент

МЗЛФ лента+плита: 

  • МЗЛФ лента: арматура стальная А3 А500С, лента d12 мм 2х2 прутка, плита d10 мм, ячея 20х20 см, перемычки d8 мм, лента на песчаной подушке по геотекстилю плотностью не менее 150г/м2, глубиной 15-20 см, сверху гранитный щебень (ф20/40) 10 см и гидроизоляция. 
  • Лента: в 30х40 ш, плита в 10 см

Первый-Второй этаж

Газобетонные блоки (ЛСР, СК) 300х250х625 мм. D400, собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм

  • Внутренние перегородки (ЛСР, СК) 150х250х625 мм D500 собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм
  • Перекрытия между 1 и 2 этажами монолитные железобетонные по профнастилу H75-750 с армированием арматурой А3 А500С d12 мм и сварной металлической сеткой, толщиной 150 мм
  • Стропила – антисептированная, калиброванная, строганная доска камерной сушки 50х150 мм, собирается на гвозди, пластины, уголки, болты, шпильки
  • Лестница предчистовая из сухого строганого материала (под установку балясин и поручня)

Крыша

Классическая двухскатная с доп. фронтоном, супердиффузионная мембрана, контробрешетка, обрешетка, покрытие металлочерепица.

  • Три прохода крыши (трубы для вентиляции с/у и отдельно для кухни, вентиляция фанового стояка)

Дверь входная

Дверь металлическая

  • Толщина от 1,5мм (хорошая, тёплая)

Окна

Металлопластиковые стеклопакеты, одно открывное окно на помещение (размер по проекту).

  • Установка окон, входной двери на монтажную пену под отделку откосов, установка отливов с улицы
  • Стеклопакет двухкамерный стандартный, профиль белый не менее 70 мм Рехау, стеклопакет 2 камеры, 3 стекла 44 мм.

Утеплитель

Жесткая базальтовая вата в плитах (Роквул Скандик) плотность не менее 32-37кг/м3

  • Утеплитель крыша - толщина 200 мм

Паро-гидроизоляция крыши

Дополнительная проклейка стыков паро-гидроизоляционной пленки специализированным скотчем (не строительный) тайвек, дельта, 3 м

Инженерные работы

  1. Вывод/ввод канализации/водоснабжения (без разводки по дому)
  2. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла(монтаж системы полужестких антибактериальных и антистатических воздуховодов BLAUFAST производство Германия)