Семейная резиденция 179 м² с 5 спальнями и большой террасой

Площадь:
179 м²
Размер:
9.2 м х 10.2 м
Кол-во спален:
5
Высота этажа:
2.5 м
Построить дом
Купить домокомплект

Цена каркасного дома, дома из газобетона и домокомплектов

Цена каркасного дома и дома из газобетона складывается из цены самого проекта, затрат на материалы, внешнюю и внутреннюю отделку, монтаж, а также инженерные работы ( электрика, водоснабжение/канализации, вентиляция и пр. ). Подробнее о том, из чего складывается цена строительства дома под ключ можно прочитать здесь. Если вам необходимы только материалы для самостоятельного возведения каркаса здания, то вам подойдет “базовый” вариант домокомплекта. “Закрытый контур” предполагает полный комплект материалов на установку каркаса и его обшивку вашими силами.

Базовый
1 472 000
Закрытый контур
2 122 000
Под ключ каркасный дом
5 656 000
Под ключ дом из газобетона
6 504 000

Бескомпромиссный вариант для тех, кто ищет по-настоящему большой и уютный дом для круглогодичного проживания. Проект создавался с прицелом на максимальную вместимость и классический комфорт: здесь нет тесных проходных комнат, а полезная площадь используется максимально эффективно. Пять изолированных спален позволяют с комфортом разместить даже очень большую семью, выделить место под рабочий кабинет и гостевую комнату. Отличительная черта проекта - классическое разделение кухни и гостиной, что порадует ценителей традиционного домашнего уюта.

Преимущества проекта:

  • Рекордная вместимость: Сразу 4 спальни на втором этаже и еще одна полноценная жилая комната на первом. У каждого члена семьи будет свое личное пространство.

  • Классическое зонирование: Изолированная кухня (12,4 м²) и отдельная гостиная (16,8 м²). Шум телевизора не мешает готовке, а запахи с кухни не идут в зону отдыха.

  • Продуманный быт: Наличие отдельной котельной на первом этаже и окна в санузле второго этажа.

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 

1 этаж (93 м²) - Активная зона. Высота потолков: 2,5 м.

  • Гостиная (16,8 м²) и Кухня (12,4 м²): Раздельные просторные помещения.

  • Спальня / Кабинет (9,6 м²): Удобная комната на нижнем уровне (идеально для старшего поколения).

  • Технический блок: Котельная (3,6 м²) и Санузел (4,3 м²).

  • Входная группа: Просторный распределительный холл (14,7 м²), прихожая (5,3 м²).

  • Дополнительно: Большая открытая терраса (13,4 м²).

2 этаж (86 м²) - Спальная зона. Высота потолков: 2,6 м.

  • Хозяйская спальня (14,1 м²): Самая большая и светлая комната этажа с балконом.

  • Жилые комнаты: Три дополнительные изолированные спальни (12,4 м² / 11,0 м² / 10,4 м²).

  • Санузел (4,3 м²): Полноценная ванная комната с окном.

  • Холл (10,2 м²): Просторная буферная зона перед лестницей.

ВАРИАНТЫ ФУНДАМЕНТА

Тип фундамента подбирается индивидуально после геологического исследования участка:

  1. Базовый: Монолитная железобетонная плита.

  2. Альтернативный: Железобетонная лента (МЗЛФ) 500х400 мм, свайное поле (21 шт.) - винтовые, забивные ЖБ или буронабивные сваи.

  • Техническое описание каркасного дома
  • Техническое описание газобетон

Фундамент

Тип фундамента подбирается индивидуально в зависимости от геологии участка и сезона строительства:

  • Монолитная железобетонная плита. Бетон марки не ниже М350 (В25). Армирование стальной арматурой А500С с шагом ячейки 200х200 мм.

Несущий каркас и Кровля

  • Каркас: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение согласно конструктивному расчету: 100/150/200 мм). Заводское антисептирование.
  • Стропильная система: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение: 50х200 мм). Заводское антисептирование.
  • Сборка каркаса: гвозди 90-120 мм. Монтаж укосин: гвозди 80 мм. Сборка стропильной системы: гвозди, металлические пластины, уголки, болтовые соединения (шпильки).
  • Кровля: Ондулин.
  • Свесы крыши и свесы над фронтонами выполняются согласно Проекту.
  • Организованные вентвыходы для кухни, санузлов и фанового стояка (утепленные проходные элементы).

Теплоизоляция и Шумоизоляция

Утеплитель: Базальтовая плита высокой плотности (Роквул Скандик или аналог).

  • Межэтажное перекрытие: 100 мм.
  • Потолочное перекрытие 2 этажа: 200 мм.
  • Внешние стены: 150 мм
  • Шумоизоляция перегородок: 50 мм
  • Герметичность: Монтаж профессиональных пленок (Tyvek/Delta или аналог) с проклейкой нахлестов специализированным скотчем. Герметизация примыканий к оконным и дверным проемам полиуретановым герметиком.

Окна и Входная группа

  • Окна: Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла, 44 мм). Белый профиль 70 мм (Rehau/Grazio или аналог). Надежная фурнитура, установка водоотливов.
  • Входная группа: Утепленная металлическая дверь (сталь от 1,5 мм).

Внешняя и Внутренняя отделка

  • Фасад: Обшивка силового каркаса влагостойкими плитами OSB-3 9 мм на винтовые гвозди. Герметизация стыков шовным герметиком по дереву. (Готовность под монтаж финишного фасада).
  • Внутренняя отделка: Влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) 12,5 мм. Стены готовы под шпаклевку.
  • Терраса/крыльцо/балкон: Отделка пола террасной доской
  • Межэтажная лестница: Предчистовая лестница из сухой строганной доски. Готова к эксплуатации (под монтаж балясин и перил).

Инженерные работы

  1. Электрика: Скрытая разводка негорючим кабелем (ВВГнг-LS сечением 3х1,5 мм² и 3х2,5 мм²) в каркасе. Ввод силового кабеля (ВВГнг-LS сечением 5х6 мм²) в дом. Подготовка выводов под установку электрощита, розеток и выключателей (без оконечных устройств).
  2. Водоснабжение и Канализация: Ввод закладных коммуникаций в дом (стояки) без внутренней разводки по точкам.

Фундамент

Монолитная железобетонная плита, в зависимости от сезона, грунта и пожеланий заказчика возможны сваи:

  • Монолитная плита: арматура стальная А500С, ячея 20-25 см., перемычки д8 мм на песчаной подушке по геотекстилю плотностью не менее 150г/м2, глубиной 15-20 см, сверху  гидроизоляция.

Первый-Второй этаж

Газобетонные блоки (ЛСР, СК) 300х250х625 мм. D400, собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм

  • Внутренние перегородки (ЛСР, СК) 150х250х625 мм D500 собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм
  • Перекрытия между 1 и 2 этажами монолитные железобетонные по профнастилу H75-750 с армированием арматурой А3 А500С d12 мм и сварной металлической сеткой, толщиной 150 мм
  • Стропила – антисептированная, калиброванная, строганная доска камерной сушки 50х200 мм, собирается на гвозди, пластины, уголки, болты, шпильки
  • Лестница предчистовая из сухого строганого материала (под установку балясин и поручня)

Крыша

Классическая двухскатная, супердиффузионная мембрана, контробрешетка, обрешетка, покрытие ондулин.

  • Три прохода крыши (трубы для вентиляции с/у и отдельно для кухни, вентиляция фанового стояка)

Дверь входная

Дверь металлическая

  • Толщина от 1,5мм (хорошая, тёплая)

Окна

Металлопластиковые стеклопакеты, одно открывное окно на помещение (размер по проекту).

  • Установка окон, входной двери на монтажную пену под отделку откосов, установка отливов с улицы
  • Стеклопакет двухкамерный стандартный, профиль белый не менее 70 мм Рехау, стеклопакет 2 камеры, 3 стекла 44 мм.

Утеплитель

Жесткая базальтовая вата в плитах (Роквул Скандик) плотность не менее 32-37кг/м3

  • Утеплитель крыша - толщина 200 мм

Паро-гидроизоляция крыши

Дополнительная проклейка стыков паро-гидроизоляционной пленки специализированным скотчем (не строительный) тайвек, дельта, 3 м

Инженерные работы

  1. Вывод/ввод канализации/водоснабжения (без разводки по дому)