Компактный одноэтажный дом с навесом и двумя спальнями

Площадь:
73м²
Размер:
8х9,2м
Кол-во спален:
2
Высота этажа:
2.7м
Построить дом
Купить домокомплект

Цена каркасного дома, дома из газобетона и домокомплектов Ддом-39

Цена каркасного дома и дома из газобетона складывается из цены самого проекта, затрат на материалы, внешнюю и внутреннюю отделку, монтаж, а также инженерные работы ( электрика, водоснабжение/канализации, вентиляция и пр. ). Подробнее о том, из чего складывается цена строительства дома под ключ можно прочитать здесь. Если вам необходимы только материалы для самостоятельного возведения каркаса здания, то вам подойдет “базовый” вариант домокомплекта. “Закрытый контур” предполагает полный комплект материалов на установку каркаса и его обшивку вашими силами.

Базовый
989 000
Закрытый контур
1 466 000
Под ключ каркасный дом
3 491 000
Под ключ дом из газобетона
4 015 000

Проект для тех, кто ищет компактный, но по-настоящему полноценный дом для постоянного проживания. Проект включает всё, что необходимо для комфортной загородной жизни: большую кухню, отдельную гостиную, две спальни и просторную ванную комнату. Благодаря простой форме, высокой потолочной зоне и выразительной двускатной крыше дом ощущается значительно свободнее, чем кажется снаружи, а продуманная планировка легко адаптируется под разные сценарии жизни семьи.

Гостиную при необходимости можно поменять местами с одной из спален, увеличив общую зону отдыха и сделав её главным пространством дома. Навес сбоку здания удобно использовать для автомобиля, хранения сезонных вещей или размещения котельной в его части. Проект можно реализовать как по энергоэффективной каркасной технологии, так и в более капитальном исполнении из газобетона.

Преимущества проекта

  • Полноценный набор помещений: несмотря на компактные размеры, в доме предусмотрены большая кухня, гостиная, две изолированные спальни и просторная ванная комната. Это делает проект удобным не только для дачного отдыха, но и для постоянного проживания небольшой семьи.

  • Гибкая планировка: гостиную можно поменять местами с одной из спален, увеличив площадь общей зоны и адаптировав дом под свой образ жизни. Такой подход позволяет выбрать более приватный или более открытый сценарий планировки без изменения общей архитектуры.

  • Практичный навес у дома: боковой навес можно использовать как защищённое место для автомобиля, хранения инвентаря или организации хозяйственной зоны. При необходимости в части навеса можно разместить котельную, сохранив полезную площадь внутри дома.

  • Выбор технологии строительства: проект подходит как для быстрого и энергоэффективного каркасного строительства, так и для возведения дома из газобетона. Это позволяет выбрать оптимальный вариант по бюджету, срокам и требованиям к капитальности.

 

  • Техническое описание каркасного дома
  • Техническое описание газобетон

Фундамент

Тип фундамента подбирается индивидуально в зависимости от геологии участка и сезона строительства:

  • Монолитная железобетонная плита. Бетон марки не ниже М350 (В25). Армирование стальной арматурой А500С Ø12 мм с шагом ячейки 200х200 мм.

Несущий каркас и Кровля

  • Каркас: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение согласно конструктивному расчету: 100/150/200 мм). Заводское антисептирование.
  • Стропильная система: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение: 50х200 мм). Заводское антисептирование.
  • Сборка каркаса: гвозди 90-120 мм. Монтаж укосин: гвозди 80 мм. Сборка стропильной системы: гвозди, металлические пластины, уголки, болтовые соединения (шпильки).
  • Кровля: Ондулин
  • Свесы крыши и свесы над фронтонами выполняются согласно Проекту
  • Организованные вентвыходы для кухни, санузлов и фанового стояка (утепленные проходные элементы).

Теплоизоляция и Шумоизоляция

Утеплитель: Базальтовая плита высокой плотности (Роквул Скандик или аналог).

  • Потолочное перекрытие: 200 мм.
  • Внешние стены: 200 мм
  • Шумоизоляция перегородок: 50 мм
  • Герметичность: Монтаж профессиональных пленок (Tyvek/Delta или аналог) с проклейкой нахлестов специализированным скотчем. Герметизация примыканий к оконным и дверным проемам полиуретановым герметиком.

Окна и Входная группа

  • Окна: Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла, 44 мм). Белый профиль 70 мм (Rehau/Grazio или аналог). Надежная фурнитура, установка водоотливов.
  • Входная группа: Утепленная металлическая дверь (сталь от 1,5 мм).

Внешняя и Внутренняя отделка

  • Фасад: Обшивка силового каркаса влагостойкими плитами OSB-3 9 мм на винтовые гвозди. Герметизация стыков шовным герметиком по дереву. (Готовность под монтаж финишного фасада).
  • Внутренняя отделка: Влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) 12,5 мм. Стены готовы под шпаклевку.
  • Крыльцо: Отделка пола террасной доской

Инженерные работы

  1. Электрика: Скрытая разводка негорючим кабелем (ВВГнг-LS сечением 3х1,5 мм² и 3х2,5 мм²) в каркасе. Ввод силового кабеля (ВВГнг-LS сечением 5х6 мм²) в дом. Подготовка выводов под установку электрощита, розеток и выключателей (без оконечных устройств).
  2. Водоснабжение и Канализация: Ввод закладных коммуникаций в дом (стояки) без внутренней разводки по точкам.

Фундамент

МЗЛФ лента+плита: 

  • МЗЛФ лента: арматура стальная А3 А500С, лента d12 мм 2х2 прутка, плита d10 мм, ячея 20х20 см, перемычки d8 мм, лента на песчаной подушке по геотекстилю плотностью не менее 150г/м2, глубиной 15-20 см, сверху гранитный щебень (ф20/40) 10 см и гидроизоляция. 
  • Лента: в 30х40 ш, плита в 10 см

Первый этаж

Газобетонные блоки (ЛСР, СК) 300х250х625 мм. D400, собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм

  • Внутренние перегородки (ЛСР, СК) 150х250х625 мм D500 собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм
  • Стропила – антисептированная, калиброванная, строганная доска камерной сушки 50х200 мм, собирается на гвозди, пластины, уголки, болты, шпильки

Крыша

Классическая двухскатная, супердиффузионная мембрана, контробрешетка, обрешетка, покрытие ондулин.

  • Три прохода крыши (трубы для вентиляции с/у и отдельно для кухни, вентиляция фанового стояка)

Дверь входная

Дверь металлическая

  • Толщина от 1,5мм (хорошая, тёплая)

Окна

Металлопластиковые стеклопакеты, одно открывное окно на помещение (размер по проекту).

  • Установка окон, входной двери на монтажную пену под отделку откосов, установка отливов с улицы
  • Стеклопакет двухкамерный стандартный, профиль белый не менее 70 мм Рехау, стеклопакет 2 камеры, 3 стекла 44 мм.

Утеплитель

Жесткая базальтовая вата в плитах (Роквул Скандик) плотность не менее 32-37кг/м3

  • Утеплитель потолок - толщина 200 мм

Паро-гидроизоляция крыши

Дополнительная проклейка стыков паро-гидроизоляционной пленки специализированным скотчем (не строительный) тайвек, дельта, 3 м

Инженерные работы

  1. Вывод/ввод канализации/водоснабжения (без разводки по дому)
  2. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла(монтаж системы полужестких антибактериальных и антистатических воздуховодов BLAUFAST производство Германия)