Компактный мини-дом 20 м² со всеми удобствами

Площадь:
20м²
Размер:
4х5м
Кол-во спален:
1
Высота этажа:
2.3м
Построить дом
Купить домокомплект

Цена каркасного дома, дома из газобетона и домокомплектов Ддом-7

Цена каркасного дома и дома из газобетона складывается из цены самого проекта, затрат на материалы, внешнюю и внутреннюю отделку, монтаж, а также инженерные работы ( электрика, водоснабжение/канализации, вентиляция и пр. ). Подробнее о том, из чего складывается цена строительства дома под ключ можно прочитать здесь. Если вам необходимы только материалы для самостоятельного возведения каркаса здания, то вам подойдет “базовый” вариант домокомплекта. “Закрытый контур” предполагает полный комплект материалов на установку каркаса и его обшивку вашими силами.

Базовый
307 000
Закрытый контур
590 000
Под ключ каркасный дом
1 280 000
Под ключ дом из газобетона
1 472 000

Компактный и продуманный мини-дом, созданный по принципу максимальной эффективности каждого квадратного метра. ДДом-7 - это идеальное решение для комфортного сезонного отдыха, начала освоения участка или использования в качестве гостевого коттеджа. Несмотря на скромные габариты, проект не требует компромиссов в комфорте: внутри разместились полноценная спальня, кухня и теплый санузел. Отличная альтернатива тесным бытовкам для тех, кто ценит эстетику и удобство.

Преимущества проекта:

  • Умная эргономика: На площади всего 20 м² грамотно разведены три независимые зоны (сон, готовка, гигиена).

  • Быстрый старт: Дом возводится в кратчайшие сроки, позволяя открыть дачный сезон или заехать на участок без долгостроя.

  • Универсальность: В будущем, когда вы построите основной большой дом, этот проект идеально справится с ролью гостевого домика или летней кухни.

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 

1 этаж (20 м²) — Единый уровень комфорта. Высота потолков: 2,3 м. 

  • Жилая комната / Спальня (8,5 м²): Уютное изолированное помещение, где легко помещается двуспальная кровать и система хранения.

  • Кухня (4,8 м²): Компактная, но функциональная зона для приготовления пищи и установки базовой бытовой техники.

  • Санузел (3,3 м²): Помещение, достаточное для установки душевой кабины, раковины, унитаза и бойлера.

ВАРИАНТЫ ФУНДАМЕНТА

Тип фундамента подбирается индивидуально после геологического исследования участка:

  1. Базовый: Монолитная железобетонная плита.

  2. Альтернативный: Железобетонная лента (МЗЛФ) 500х400 мм, свайное поле (21 шт.) - винтовые, забивные ЖБ или буронабивные сваи.

  • Техническое описание каркасного дома
  • Техническое описание газобетон

Фундамент

Тип фундамента подбирается индивидуально в зависимости от геологии участка и сезона строительства:

  • Монолитная железобетонная плита. Бетон марки не ниже М300 (В22.5). Армирование стальной арматурой А500С Ø12 мм с шагом ячейки 200х200 мм.

Несущий каркас и Кровля

  • Каркас: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение согласно конструктивному расчету: 100/150 мм). Заводское антисептирование.
  • Стропильная система: Доска хвойных пород камерной сушки, строганная, калиброванная в размер (сечение: 50х150 мм). Заводское антисептирование.
  • Сборка каркаса: гвозди 90-120 мм. Монтаж укосин: гвозди 80 мм. Сборка стропильной системы: гвозди, металлические пластины, уголки, болтовые соединения (шпильки).
  • Кровля: Ондулин
  • Свесы крыши и свесы над фронтонами выполняются согласно Проекту
  • Организованные вентвыходы для кухни, санузлов и фанового стояка (утепленные проходные элементы).

Теплоизоляция и Шумоизоляция

Утеплитель: Базальтовая плита высокой плотности (Роквул Скандик или аналог).

  • Потолочное перекрытие: 150 мм.
  • Внешние стены: 100 мм
  • Шумоизоляция перегородок: 50 мм
  • Герметичность: Монтаж профессиональных пленок (Tyvek/Delta или аналог) с проклейкой нахлестов специализированным скотчем. Герметизация примыканий к оконным и дверным проемам полиуретановым герметиком.

Окна и Входная группа

  • Окна: Двухкамерные стеклопакеты (3 стекла, 44 мм). Белый профиль 70 мм (Rehau/Grazio или аналог). Надежная фурнитура, установка водоотливов.
  • Входная группа: Утепленная металлическая дверь (сталь от 1,5 мм).

Внешняя и Внутренняя отделка

  • Фасад: Обшивка силового каркаса влагостойкими плитами OSB-3 9 мм на винтовые гвозди. Герметизация стыков шовным герметиком по дереву. (Готовность под монтаж финишного фасада).
  • Внутренняя отделка: Влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ) 12,5 мм. Стены готовы под шпаклевку.
  • Крыльцо: Отделка пола террасной доской

Инженерные работы

  1. Электрика: Скрытая разводка негорючим кабелем (ВВГнг-LS сечением 3х1,5 мм² и 3х2,5 мм²) в каркасе. Ввод силового кабеля (ВВГнг-LS сечением 5х6 мм²) в дом. Подготовка выводов под установку электрощита, розеток и выключателей (без оконечных устройств).
  2. Водоснабжение и Канализация: Ввод закладных коммуникаций в дом (стояки) без внутренней разводки по точкам.

Фундамент

МЗЛФ лента+плита: 

  • МЗЛФ лента: арматура стальная А3 А500С, лента d12 мм 2х2 прутка, плита d10 мм, ячея 20х20 см, перемычки d8 мм, лента на песчаной подушке по геотекстилю плотностью не менее 150г/м2, глубиной 15-20 см, сверху гранитный щебень (ф20/40) 10 см и гидроизоляция. 
  • Лента: в 30х40 ш, плита в 10 см

Первый этаж

Газобетонные блоки (ЛСР, СК) 300х250х625 мм. D400, собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм

  • Внутренние перегородки (ЛСР, СК) 150х250х625 мм D500 собирается на клей пену, армирование стальной арматурой А3 А500С d8 мм
  • Стропила – антисептированная доска камерной сушки 50х150 мм, собирается на гвозди, пластины, уголки, болты, шпильки

Крыша

Классическая двухскатная, супердиффузионная мембрана, контробрешетка, обрешетка, покрытие ондулин.

  • Три прохода крыши (трубы для вентиляции с/у и отдельно для кухни, вентиляция фанового стояка)

Дверь входная

Дверь металлическая

  • Толщина от 1,5мм (хорошая, тёплая)

Окна

Металлопластиковые стеклопакеты, одно открывное окно на помещение (размер по проекту).

  • Установка окон, входной двери на монтажную пену под отделку откосов, установка отливов с улицы
  • Стеклопакет двухкамерный стандартный, профиль белый не менее 70 мм Рехау, стеклопакет 2 камеры, 3 стекла 44 мм.

Утеплитель

Жесткая базальтовая вата в плитах (Роквул Скандик) плотность не менее 32-37кг/м3

  • Утеплитель потолок - толщина 150 мм

Паро-гидроизоляция крыши

Дополнительная проклейка стыков паро-гидроизоляционной пленки специализированным скотчем (не строительный) тайвек, дельта, 3 м

Инженерные работы

  1. Вывод/ввод канализации/водоснабжения (без разводки по дому)
  2. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла(монтаж системы полужестких антибактериальных и антистатических воздуховодов BLAUFAST производство Германия)